+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Банкротство застройщика реестр кредиторов что включать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Банкротство застройщика реестр кредиторов что включать

Решением арбитражного суда мой застройщик был признан банкротом. Решение суда прикрепляю. В результате возникла необходимость у меня и остальных дольщиков встать в реестр требований денежных или о передачи жилых помещений. Но выбор нетривиальная задача. Из 16 этажей возведен монолит на 12 этажей, процента на 2 выполнена кладка и перегородки. Требования сбербанка к Застройщику, ставшие основанием для банкротства последнего, составляют примерно млн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обычная версия a a a. Картинки выкл.

Порядок действий дольщика для включения в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика

Решением арбитражного суда мой застройщик был признан банкротом. Решение суда прикрепляю. В результате возникла необходимость у меня и остальных дольщиков встать в реестр требований денежных или о передачи жилых помещений.

Но выбор нетривиальная задача. Из 16 этажей возведен монолит на 12 этажей, процента на 2 выполнена кладка и перегородки. Требования сбербанка к Застройщику, ставшие основанием для банкротства последнего, составляют примерно млн. При этом в залоге по кредитной линии у Сбербанка недвижимости Костромского объекта в объеме 15 ,75, что по рыночной цене в 40 тысяч рублей составляет примерно млн.

Так же есть основания полагать, что имеются не проданные квартиры, не обремененные ограничением на регистрацию. Нет оснований полагать, что кроме недостроя в Ногинске и Готового дома "Флагман" в Костроме, есть имущество застройщика. Суммарные требования дольщиков по невведенному в эксплуатацию ногинскому объекту по одной недвижимости составят примерно млн. Скорее всего, жильцы просроченного костромского объекта, а так же жильцы по остановленной ногинской стройке будут так же требовать неустойку.

Страховки почти ни у кого нет, компании либо обанкротились, либо имеют тенденции к уклонению от выплат. В какой реестр и почему имеет смысл вступать Ногинским дольщикам с недостроенным объектом: требований денежных средств или передачи жил.

Ответ нужен по существу со ссылкой на практику, которую, при необходимости, можно изучить. В частности интересуют следующие вопросы:. Сохраняется ли право дольщика на включение в реестр обманутых дольщиков при предъявлении денежных требований? Сохраняется ли право на возмещение убытков и неустойки для дольщиков в реестре требований передачи жилых помещений? Если конкурсной массы не хватит на погашение требований третьей очереди первой волны, по требованиям участников строительства в размере цен договоров , что произойдет?

Требования дольщиков погасятся на сколько возможно всей конкурсной массой? Или погасятся в какой-то части и остаток будет распределен на четвертую очередь? Будет ли в общей конкурсной массе оборачиваться имущество, находящееся в залоге у кредитора 4 очереди? Иными словами, возьместят ли Ногинским дольщикам их требований, реализовав залоговые квартиры Сбербанка?

Если будет сформирован ЖСК для недостроя, в который не войдут другие дольщики, избравшие реестр денежных требований, аннулируются ли залоговые права этих дольщиков на недострой? Если муниципальные власти будут осуществлять поддержку по окончанию строительства, обязательно ли при этом иметь требования о передаче жилых помещений? Есть практика по этому направлению?

Как например проходит эта поддержка или привлечение нового застройщика? На каких условиях новому застройщику передается недострой?

Должен ли он рассчитаться по долгам застройщика перед дольщиками этого недостроя, избравшими реестр денежных требований? Можно ли включать требования разной природы в разные реестры? Например, включить требования о передаче жилых помещений на сумму квартиры в соответствующий реестр, а требования по неустойке в реестр денежных требований, чтобы сохранить возможность и претендовать на квартиру, и получить возмещение убытков?

Есть практика и пример таких заявлений и разбора протоколов разнолгласий с конкурсным управляющим по такому вопросу? Как и в каком размере к страховой перейдет право требования, если сумма дду 2,15 млн. Суммы страховки 2,3млн.

Сумма Заявленных требований 2,15 млн основной долг и 0,5 млн. Страховая выплатит 2,3 млн. Или, наоборот, будет требовать 2,3 вместо моих 2,15, а 0,5 неустойки останутся в моем праве требований? Может ли перейти к Страховой мое право требования после оплаты страховой суммы, если я вступил не в реестр денежных требований, а в реестр о передаче помещений? Как можно влиять на администрацию и какие реально у неё есть инструменты, чтобы восстановить наши права как дольщиков, если конкурсной массы не хватит на погашение наших требований?

Нам придётся отказаться от частичного погашения требований и ожидать, когда администрация решит проблемы своими средствами, а возмещение с конкурсной массы получат дольщики реестра денежных требований и после них - кредиторы четвертой и дальних очередей? Или нам надо будет получить частичное возмещение и при подборе нового застройщика компенсировать ему эти частичные возмещения, обменяв на квартиру?

Или конкурсная масса не будет расходоваться вообще, пока не будет решена судьба недостроя и тогда нам предложат отказаться от частичного возврата средств за целую квартиру? Прошу избежать ссылок на законы и статьи и помочь с поиском практики по таким ситуациям и её анализа.

Юристы не делятся практикой, а цитируют законы, которые и без них найти можно. Дмитрий Квон практику искал и пытался реально помочь, но опыт его был недостаточен. Скорее всего, больше я правоведом пользоваться не буду - очень много работы требуется провести самому, чтобы получить от консультантов что-то полезное.

Проще ввести вопрос в гугл и найти открытые решения судов, в котором суды мотивируют свою позицию. Игорь, добрый вечер! В данном случае лучше в реестре требований о передаче жилых помещений если есть основания так как согласно ч. К приобретателю имущества и обязательств застройщика не могут быть предъявлены участниками строительства иные требования, кроме требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.

Собственно отвечая на главный вопрос если есть основания включайтесь в реестр о передаче жилых помещений. Ваше право, но Вы просили ответы с практической стороны, а она такова что про неустойку можно забыть, то есть не рассчитывать на ее взыскание при банкротстве застройщика. Кроме того, если кредитору не будет передано имущество, то у него возникает право включения в реестр требований кредиторов 3-й очереди.

У кредитора имеется право перехода из реестра передачи жилых помещений в общий реестр ч. Там есть указание 3-я очередь, куда входят все остальные не включенные в 1-ю и во вторую. Если нужно объяснить про 1-ю и 2-ю очередь напишите.

Разъясню подробнее. По практике до реестра 3-й очереди очень редко доходит, если доходит, то очень мало средств. В самом конце, когда имущество продано и требования погашены, либо погашены частично, процедура может быть завершена, даже с оставшимися не погашенными требованиями кредиторов. В этом и есть суть процедуры банкротства. Относительно практики сейчас поищу, поскольку вопрос объемный, сразу на все сходе ответить невозможно, поскольку здесь целый букет.

Да, можно. В данном случае, размер требований устанавливается не управляющим, а Арбитражным судом. В ФЗ о банкротстве даже такого механизма не предусмотрено. В первой волне гасятся основные требования дольщиков, во второй — требования Фонда, в третьей — реальтные убытки Дольщиков участников строительства. Нет, я имею в виду именно реестр обманутых дольщиков. При этом, по-Вашему, надо включать требования в разные реестры или в один? Как будет переходить право требования в этом случае к страховщику при выплате?

Да, в данном случае с этим соглашусь ст. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Корпоративное право Банкротство В какой реестр включиться дольщику при банкротстве Решением арбитражного суда мой застройщик был признан банкротом. Второй объект застройщика, уже введенный в эксплуатацию, находится в Костроме.

Требования банка вынесли в 4 очередь. Вопросы следующие: 1. В частности интересуют следующие вопросы: А. Клиент оставил отзыв о сервисе.

Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Власов Андрей. Игорь исходя из того, что судебная практика при расторжении договора дольщиком и невозврате средств считает возможным включение таких требований в реестр требований по передаче ЖП по такому же принципу и РОД должен формироваться, если не напрямую то через суд Б.

Игорь в первую очередь текущие платежи, потом первая и вторая очередь, потом третья пропорционально, поэтому собственно выгодней включаться в реестр по передаче ЖП т. Игорь К приобретателю имущества и обязательств застройщика не могут быть предъявлены участниками строительства иные требования, кроме требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.

Игорь клиент, г. Вот этот вот совет я, наверное, пропущу мимо ушей. Игорь Ваше право, но Вы просили ответы с практической стороны, а она такова что про неустойку можно забыть, то есть не рассчитывать на ее взыскание при банкротстве застройщика Есть практика? Игорь есть специальные нормы закона о банкротстве, но на законы Вы просили не ссылаться, коллега ошибочно приводит общие нормы закона о банкротстве не учитывая особенности банкротства застройщиков поэтому цифры у него совершенно другие.

Но в законе убытки дольщиков в третьей волне третьей очереди погашаются. Игорь под убытками в законе понимается разница в стоимости, а не неустойка за просрочку … учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику , которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору,.

Такой сценарий возможен в случае включения в реестр жилых помещений? Квон Дмитрий. Да, поскольку это требования, которые не пересекаются с передачей имущества. И закон не делит 3-ю реестровую очередь на 1-й волны или второй и третьей. Нам придётся отказаться от частичного погашения требований и ожидать, когда администрация решит проблемы своими средствами, а возмещение с конкурсной массы получат дольщики реестра денежных требований и после них — кредиторы четвертой и дальних очередей?

Да, увидел. Вы правы. Все услуги юристов в Казани. Банкротство физических лиц. Банкротство АО.

Что такое реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика и как включиться в реестр?

Банкротство застройщика — ситуация весьма распространенная. Последние поправки в законодательстве повысили защищенность дольщиков в такой ситуации. Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно. Банкротство застройщика — это официальная процедура по признанию неспособности застройщика исполнить свои обязательства по договорам долевого участия перед дольщиками, иным гражданско-правовым договорам и обязательным платежам например, в части налоговых отчислений.

ОСОБЕННОСТИ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКОВ

Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, д. Банкротство застройщика Если в производстве суда находится дело о банкротстве застройщика, то суд минуя стадию наблюдения, сразу выносит Решение о банкротстве застройщика и открытии конкурсного производства.

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья Федерального закона от С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и или денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с требованиями Федерального закона от В заявлении должны быть указаны:.

Прошу, Вас объявить благодарность на линейке, чтоб все слышали и всем будет приятно. Восстановить безнадёжные зубы (а грозило дорогостоящее протезирование) - это просто ЧУДО.

Новые правила включения в реестр требований кредиторов застройщика-банкрота в 2018 году

Так же должен быть указан материальный эквивалент нарушенного права, цена иска в том случае, если он подлежит оценке, расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Необходимо так же представить сведения о соблюдении до судебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом, или предусмотрено договором сторон. Заявление должно быть подписано истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание иска и предъявлении его в суд.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Вступившие в законную силу судебные приказы, вынесенные арбитражным судом первой инстанции, решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части при условии, что иное не предусмотрено настоящим Кодексом, лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В какой реестр включиться дольщику при банкротстве

Оно должно отражать суть деятельности предприятия и не вводить клиента в заблуждение. Запрещено использовать названия государств и органов государственной власти, а также слова и выражения, противоречащие нормам морали. В дополнение или вместо коммерческого наименования можно оформить товарный знак. Он будет указываться не только на вывеске, но и на продукции предпринимателя. Товарный знак служит элементом уникальности продукции - никто, кроме его владельца, не будет иметь права его использовать. В роли товарного знака могут выступать слова и выражения, изображения, некоторые особенности товара, небольшие звуковые и музыкальные заставки.

Просто будет смешно им выделять доли после погашения одной будет32 а второй26. Я поняла из ваших ответов что главное что бы у детей были доли не худших условий и не меньше квадратов, а каким образом путём дарения или приобретения это не имеет никакого значения. Ответ для Ирины, сделайте в опеку нотариальное обязательство о наделении детей долями после оплаты ипотеки. Купили квартиру в ипотеку,банк не даёт разрешение на выделение долей несовершеннолетним.

Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе? Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом  В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».

Анализ споров Наследник квартиры и долги прежнего собственника. Анализ споров Автор: Александр Усков Александр Усков, ведущий юрист группы компаний в сфере недвижимости E-mail:uskovalex. Одним из таковых могут являться долги прежнего собственника. В лучшем случае - долги за услуги ЖКХ, в худшем - гораздо более серьёзные обязательства: существенная задолженность наследодателя по договорам займа и кредитным договорам, о которых наследник не мог или не должен был знать, принимая наследство.

Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы - вне сомнений.

В зависимости от основания возникновения права: - договор купли-продажи (если покупалось); - договор дарения (если дарилось); - договор мены (если менялось); - договор передачи (если приватизировалось); - свидетельство о праве на наследство (если наследовалось); - cправка о выплате пая (если ЖСК). БТИ: - справка о стоимости; - экспликация; - поэтажный план;Дополнительно: 1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник - несовершеннолетний ребенок).

Но компенсационные выплаты в этом случае осуществляются только за вред, причиненный жизни или здоровью потерпевшего. Выплаты за вред, причиненный имуществу потерпевшего, по указанным основаниям НЕ осуществляются. Рассмотрение заявления потерпевшего об осуществлении компенсационной выплаты и приложенные к нему документы (полный комплект документов, установленный Правилами ОСАГО) производится в течение 20 календарных дней, за исключением нерабочих праздничных дней, со дня их получения. Какие виды расходов подлежат возмещению при причинении вреда жизни или здоровью потерпевшему в ДТП.

Выдача разрешения на эксплуатацию головной станции системы кабельного телевидения4. Выдача разрешения на право использования радиочастотного спектра при проектировании, строительстве (установке) радиоэлектронного средства гражданского назначения4.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Таисия

    На каком хостинге работает ваш ресурс?

  2. Виссарион

    Статья отличная, предыдущая тоже очень даже

  3. Натан

    Вас как специалиста по этой теме хотел спросить о немного другом. Каким видом спорта вы увлекались или же, какой вам больше по душе? И самое главное - играли ли вы когда-нибудь в букмекерских конторах? Если играли, то больше выигрывали или проигрывали?

  4. tenscoza

    Готов разместить вашу сылку у себя на сайте, очень понравился ваш материал.

  5. Васса

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.